Acheter une maison à Metz (quartiers, guide)

Le marché immobilier de la ville de Metz est en pleine croissance. En effet, du fait de son attractivité économique, elle attire de plus en plus de nouveaux habitants. Avec un prix moyen du m² de 2 229 euros, elle dispose aussi d’un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes. Découvrez le guide, acheter une maison à Metz.

Dans quel quartier vivre à Metz ?

Metz est une ville dynamique où il fait bon vivre. La localité est notamment reconnue pour la qualité de ses infrastructures dans chaque quartier.

Le centre-ville

Metz attire pour son dynamisme culturel et économique. Le centre-ville bénéficie de tous les commerces nécessaires. Idéal pour les personnes qui souhaitent avoir tout à portée de main. De plus, l’offre de divertissement est importante. En effet, c’est le quartier de Metz le plus animé par des bars, des restaurants et un cinéma.

Les îles

La ville est située au confluent de la Moselle et de la Seille. On y retrouve 3 îles habitées qui sont :

• le petit Saulcy,
• le grand Saulcy,
• la Chambière.

Ces îles sont situées au nord de la ville. C’est un quartier résidentiel qui offre un parc immobilier intéressant. C’est notamment sur l’île du petit Saulcy qu’on retrouve l’un des trois pôles universitaires de Metz. C’est également dans ces quartiers qu’on peut observer une vue magnifique sur la ville et les bords de la Moselle.

La nouvelle ville

C’est un emplacement idéal pour les personnes qui souhaitent être à proximité de la gare. La partie Nord de la nouvelle ville se veut résidentielle. C’est dans ce quartier qu’on retrouve des maisons avec jardin. C’est également à cet emplacement que les prix sont plus accessibles.

Un quartier résidentiel

Le quartier Plantière-Queuleu attire une population de jeunes actifs. Il est idéalement placé à côté du Technopôle Grigy. On y retrouve l’écoquartier des Coteaux de la Seille qui plaît aux jeunes actifs et aux familles. De plus, le lieu est bordé par la Seille et les jardins Jean-Marie Pelt.

Un marché immobilier intéressant

La ville recense 14 % de maisons. En fonction des lieux et du standing du logement, les prix pour une maison évoluent. Selon les rues, les prix peuvent varier entre 1 463 et 2 984 euros du m².

Les prix dans le centre-ville

Dans ce quartier, les prix de l’immobilier sont élevés et varient sans cesse. Ainsi, le prix moyen au m² est de 2229 euros. Des maisons d’exceptions peuvent se négocier à plus de 3 500 euros le m².

Dans les îles

À quelques minutes de l’hypercentre, les tarifs du quartier des îles progressent constamment. Pour se loger dans une maison sur l’une des 3 îles de la ville, il faut débourser en moyenne 2 300 euros du m².

Dans la ville nouvelle

Grâce à sa proximité avec la gare, le tarif moyen pour se loger dans cette localité est de 1 6 70 euros du m². Il est plus accessible de devenir propriétaire dans cette partie de la commune.

Dans les quartiers résidentiels

Le quartier Plantière-Queuleu est aussi très demandé par les acquéreurs. Pour acheter une maison à cet endroit, il faut compter en moyenne 1 890 euros du m².

Les points forts de la ville

Metz est une ville prospère grâce à ses nombreux atouts.

Une économie florissante

Grâce à sa position géographique, la localité jouit d’un environnement prisé au cœur de l’Europe. En effet, la cité est à cheval sur les frontières allemandes, belges, luxembourgeoises. De plus, la ville dispose d’un technopôle qui accueille 4 000 salariés et 230 entreprises. Metz, c’est également le premier port fluvial céréalier français. La région est aussi reconnue pour sa culture et sa production de mirabelle.

Des atouts touristiques

Autre potentiel de la ville pour attirer des futurs habitants : son tourisme. La ville dispose d’un héritage emblématique datant de l’annexion allemande. La localité est une ancienne cité marchande qui fut transformée en forteresse. C’est aussi, le berceau de la dynastie des Carolingiens. Ainsi, Metz offre à ses visiteurs un patrimoine et une architecture riche au travers de ses nombreux édifices. C’est également la première ville piétonne et verte de France.

Une ville culturelle développée

La localité est un haut de culture grâce à son histoire de 3 000 ans. La cité est un joyau architectural composé de fortifications médiévales et de monuments du 18ème siècle. Elle propose également à ses habitants et à ses visiteurs une offre culturelle riche comme le musée de la Cour d’Or, l’opéra théâtre, le Centre Pompidou-Metz, etc. De plus, la commune accueille de nombreuses manifestations comme le Festival Constellations ou le Festival international du spectacle de rue.