Louer un appartement à Metz (quartiers, guide)

La ville de Metz est une commune française qui se trouve dans le département emblématique de la Moselle. C’est une ville particulièrement dynamique qui possède de nombreuses potentialités tant sur le plan économique, touristique que culturel. Le secteur de l’immobilier y est en pleine croissance et cela est notamment lié aux demandes qui ont grandement explosé ces dernières années. Si vous habitez à Metz, vous pouvez y louer un appartement adapté à vos besoins. Voici un guide complet pour vous orienter.

Le contexte de la location d’appartement à Metz

La ville de Metz fascine par sa diversité architecturale qui est née des influences Françaises et Germaniques durant son riche passé. On y retrouve ainsi des bâtiments de divers styles : contemporain, baroque, gothique, rococo, renaissance et roman qui font tout son charme.

Les types d’apparentement en location à Metz

La location d’appartements est très dynamique au niveau de la ville de Metz et elle se porte particulièrement sur un certain type d’appartements. L’un des modèles d’appartements en location parmi les plus convoités est le T1. Encore appelé F1, il s’agit là d’un bien immobilier constitué d’une pièce principale et d’une cuisine indépendante. Le plus souvent, c’est la salle principale qui est utilisée comme chambre et salon.

À Metz, vous pouvez également louer un appartement de type T1 bis ou F1 bis. Ce modèle renferme généralement une chambre annexée à la pièce principale du studio. Du fait que la séparation n’est pas assez franche, ce type d’appartement à Metz ne constitue pas véritablement une « 2 pièces ».

À côté des appartements T1, les T2 ou F2 sont également très demandés au niveau de Metz. Ce sont des logements dotés de 2 pièces principales bien distinctes : un salon avec coin cuisine et une chambre.

À Metz, on trouve également des offres d’appartements de type T3 (3 pièces), T4 (4 pièces), T5 (5 pièces) ainsi que des duplex et des surplex. Voici la répartition des types d’appartements en location à Metz :

• 3 pièces : 25 %,
• 4 pièces : 22 %,
• 5 pièces et + : 22 %,
• 2 pièces : 19 %.

Les studios quant à eux, représentent 12 % des logements disponibles à Metz.

Le prix d’un appartement en location à Metz

Au niveau de Metz, le prix moyen de location au m² est de 11 €. Toutefois, ce prix est variable selon diverses spécificités liées à l’appartement en location convoité. Il s’agit entre autres :

• du type d’appartement,
• de la surface du logement,
• de l’état meublé ou non du bâtiment,
• de la localisation à Metz.

Le loyer moyen d’un appartement meublé à Metz est de 686 € et celui d’un appartement non meublé est de 624 €.

Voici le baromètre selon le type d’appartement et par m².

Quels quartiers choisir à Metz pour louer un appartement ?

Metz constitue certainement la ville de Moselle la plus attrayante notamment grâce à ses divers quartiers emblématiques. Pour louer un appartement à Metz, vous avez alors l’embarras du choix.

Si vous voulez tout avoir à portée de main, vous pouvez alors chercher un appartement du côté du centre-ville messin. Animé et commerçant, ce quartier dispose d’un réseau de transports en commun performant.

Si vous souhaitez résider dans un appartement en bords de Moselle, vous pouvez vous orienter vers les offres du quartier des îles qui accueille l’université de Lorraine. Situé à quelques pas de l’hypercentre, c’est le quartier idéal si vous êtes étudiant.

Si vous cherchez un quartier résidentiel, le quartier de Plantière-Queuleu pourrait vous convenir. Situé non loin du Technopole Grigy, c’est un lieu idéal pour les travailleurs.

Pour un quartier de charme, les appartements en location dans le quartier Sainte-Croix vont vous plaire. Si vous voulez être proche de la gare, le meilleur choix possible est le quartier de la nouvelle ville qui jouit d’un emplacement optimal.

Les avantages de la location d’appartement à Metz

Il y a diverses raisons qui vous pousseront à vous rendre à Metz et à opter pour la location d’un appartement. Vous pouvez en effet vous y rendre pour : les études, les affaires, les vacances, etc. Étant la deuxième aire urbaine de la Lorraine, Metz offre toutes les commodités pour un séjour de qualité.

Elle a un riche patrimoine architectural constitué d’un lot impressionnant d’héritage médiéval qui plaît notamment aux touristes. Le principal vivier économique de la commune de Metz représente sa technopole qui accueille plus de 200 établissements.

On y trouve ainsi :

• un centre d’affaires ;
• de grandes écoles et universités et
• de nombreuses entreprises de pointe.

En dehors de ces divers atouts touristiques et économiques, il faut également préciser que le cadre de vie qu’offre Metz est agréable. C’est un univers de confort accueillant de nombreux parcs et jardins.